Agence immobilière La Belle Adresse à MOUVAUX

Investir à Mouvaux en 2025 est une opportunité incontournable pour les acheteurs et investisseurs. Avec son cadre de vie verdoyant, ses écoles et son accès direct à Lille via le tramway, Mouvaux attire de plus en plus d’acquéreurs. Découvrez notre guide complet des secteurs à Mouvaux et leurs prix au m².Hautmont : le poumon vert de MouvauxLe quartier du Hautmont est l’un des secteurs les plus recherchés de Mouvaux. Il se distingue par ses maisons de caractère, son parc arboré et son cadre haut de gamme.Prix moyen m² : 4500 € - 6300 €Mirabeau : résidentiel, calme et familialLe quartier Mirabeau à Mouvaux offre un cadre de vie résidentiel et verdoyant, apprécié pour son calme et son atmosphère familiale. On y trouve de belles maisons de caractère, des rues paisibles et une proximité directe avec le centre-ville et le collège Maxence Van Der Meersch. C’est un secteur recherché, idéal pour ceux qui veulent conjuguer tranquillité et accessibilité.Prix moyen m² : 2700 € - 3700 €Cœur de ville – Saint-Germain : le centre ville Le centre de Mouvaux, autour de l’église Saint-Germain et de la rue Franklin Roosevelt est le cœur battant de la commune. On y retrouve commerces, marché, écoles et une vraie vie de quartier. Très prisé pour son accessibilité notamment au tramway (Trois Suisses) et son animation. C’est un secteur qui séduit autant les familles que les investisseurs. On y retrouve une majorité de maison de type 1930. Prix moyen m² : 3000 € – 6000 €ZOOM sur la rue de Londres et alentours : Les rues de Londres et Guy-Môquet à Mouvaux comptent parmi les adresses les plus recherchées du centre-ville. Très peu de ventes y sont réalisées, ce qui en fait des secteurs rares et particulièrement prisés. Le prix est moyen se trouve souvent entre 4000 € et 6000€ /m². Triez : quartier familial et paisibleTriez est un secteur calme et familial, limitrophe de Wasquehal et Marcq-en-Barœul, apprécié pour ses rues arborées et sa proximité avec le tramway et le Grand Boulevard, une artère majeure qui traverse la commune et relie Lille à Tourcoing. Les maisons y sont souvent spacieuses, avec jardin, idéales pour les familles. Bien desservi, c’est un quartier qui allie tranquillité et praticité.Prix moyen m² : 4400 € – 6300 €Escalette : un secteur en progressionAnciennement plus populaire, le secteur de l’Escalette connaît une forte évolution avec des projets de rénovation urbaine et d’aménagement. Calme et résidentiel, il attire de plus en plus de familles grâce à ses prix encore accessibles et sa qualité de vie. C’est aussi un secteur apprécié des investisseurs pour sa bonne rentabilité locative.Prix moyen m² : 2300 € – 3550 €Les Francs : l’investissement abordableSitué au nord de Mouvaux, ce quartier bénéficie de prix attractifs tout en restant bien desservi. On y trouve des maisons de ville et des appartements à forte rentabilité locative, ce qui en fait un secteur idéal pour les investisseurs et les primo-accédants. Prix moyen m² : 1700 € – 3000 € pour les maisons 1930 et 3500 € - 4200 € pour les maisons plus récentes et semi individuelles. Vauban – 100 maisons : pour diversifier son investissementCe secteur propose des prix attractifs adaptés aux primo-accédants et aux familles. Autour de la mairie, ce secteur combine proximité des services, commerces et transports. Le quartier des “100 Maisons” est un emplacement stratégique, à la fois pratique et recherché. On y retrouve beaucoup de maisons de type 1930. Pour les investisseurs, c’est une localisation avantageuse : les maisons y offrent un bon potentiel locatif et une demande constante, idéale pour un projet de location familiale ou meublée.Prix moyen m² : 2500 € - 3700€ Vert Pré : la tranquilité Vert Pré est reconnu pour son ambiance paisible et verdoyante, offrant une atmosphère résidentielle très appréciée. Il s’agit d’un secteur aisément identifiable sur la commune de Mouvaux, souvent associé à une bonne qualité de vie. Prix moyen m² : 2500 € – 3600 €Estimation gratuite et sur-mesure pour concrétiser votre projet immobilier. Contactez-nous au 06 68 11 75 65. Marché immobilier à Mouvaux : évolution entre 2023 et 2025Le marché immobilier mouvallois est en forte progression. Fin 2023, les transactions étaient déjà en hausse, et cette tendance se confirme en 2025 avec une valorisation générale des biens et un marché toujours dynamique.Les chiffres clés 2025Prix médian global : 4 150 €/m² (+18 % sur un an)Maisons : 3 025 €/m² (+3 %)Appartements : 4 640 €/m² (+12 %)Délai de vente moyen : 68 jours, marché fluide et actifCe que cela signifie pour vendeurs et investisseursLes propriétaires peuvent espérer une plus-value intéressanteLes investisseurs bénéficient d’une forte demande locative, surtout pour les appartements proches du tramwayLes acheteurs doivent anticiper des prix en hausse, mais des quartiers comme Escalette ou Les Francs offrent encore des opportunités abordablesFAQ – Investir à MouvauxQuels sont les prix de l’immobilier à Mouvaux en 2025 ?Entre 3 000 et 4 600 €/m² selon le quartier. Hautmont et le centre sont les plus chers, Les Francs reste le plus abordable.Mouvaux est-elle rentable pour un investissement locatif ?Oui, avec une rentabilité brute moyenne de 4,5 à 6 %. Les appartements 2-3 pièces proches du tramway sont très demandés.Quel quartier privilégier pour un investissement patrimonial à long terme ?Hautmont – Coeur de Ville / Saint Germain – Rue de Londres offrent la meilleure sécurité pour un placement durable.--> Pour un projet immobilier réussi à Mouvaux, contactez notre agence pour une estimation gratuite et personnalisée de votre bien.

Lorsque vous décidez de vendre votre maison, la première chose à laquelle vous pensez probablement est de vous assurer qu’elle est en bon état. Mais saviez-vous que la décoration intérieure joue également un rôle crucial dans la valorisation de votre bien immobilier ? Un intérieur bien décoré peut non seulement attirer davantage d’acheteurs, mais aussi augmenter significativement la valeur perçue de votre propriété. Dans cet article, nous allons explorer pourquoi la décoration intérieure peut faire toute la différence lors de la vente de votre maison.1. Créer une première impression positiveLes premiers instants de visite d’une maison sont déterminants pour un acheteur. Une décoration intérieure soignée et attrayante permet de créer une première impression mémorable. Lorsque les acheteurs entrent dans un bien, ils se font une idée générale de l’espace, et cette première impression peut les amener à se projeter plus facilement dans la maison.Exemple : Des couleurs neutres et une organisation fluide peuvent rendre une pièce plus spacieuse et accueillante, tandis qu’une décoration trop chargée ou des couleurs criardes peuvent nuire à la perception de l’espace.Astuce : Optez pour des tons neutres (gris, beige, blanc cassé) qui permettent à l’acheteur de mieux se projeter et de visualiser comment il aménagerait lui-même les espaces.2. Valoriser l’espace disponibleL’une des clés de la vente rapide d’une maison est de montrer que chaque mètre carré est bien utilisé. Une décoration intérieure bien pensée permet de valoriser les espaces et de maximiser leur potentiel. Cela inclut l’aménagement des meubles, l’optimisation des rangements et la gestion de la lumière naturelle.Exemple : Un meuble multifonction dans une petite pièce peut transformer une pièce exiguë en un espace pratique et agréable. De même, une bonne gestion de l’éclairage peut rendre une pièce plus grande et plus lumineuse.Astuce : N’ayez pas peur de meubler les espaces, mais évitez les excès. Les pièces encombrées peuvent sembler petites et étouffantes, alors qu’un agencement épuré peut laisser l’impression d’un espace plus grand.3. Moderniser l’intérieur pour attirer les acheteursUn intérieur modernisé peut avoir un impact direct sur la valeur de votre maison. Les acheteurs sont souvent attirés par les maisons qui semblent prêtes à emménager, et un décor contemporain ou rafraîchi peut augmenter leur envie d’acheter. Cela peut inclure des améliorations simples comme :Rafraîchir la peinture des murs.Mettre à jour les luminaires pour un style plus moderne.Remplacer les poignées de porte ou les interrupteurs.Ces petites améliorations ne nécessitent pas un investissement important, mais elles apportent une impression de fraîcheur et de nouveauté qui peut justifier le prix de vente. Astuce : Remplacer les rideaux ou voilages obsolètes par des stores modernes peut immédiatement rafraîchir une pièce sans trop de dépenses.4. Mettre en avant les caractéristiques uniques de la maisonLa décoration intérieure permet également de mettre en valeur les atouts uniques de votre maison. Si vous avez des éléments architecturaux intéressants, comme des moulures, une cheminée ou des fenêtres avec des vues exceptionnelles, une décoration soignée peut les sublimer et attirer l’attention de l’acheteur.Exemple : Une grande baie vitrée peut être mise en valeur avec des rideaux légers qui laissent passer un maximum de lumière.Astuce : Créez des points focaux dans chaque pièce, en mettant l’accent sur les caractéristiques spéciales de la maison (un lustre ancien, un mur en briques apparentes, etc.).5. Faciliter la projection des acheteursUn des plus grands défis lors de la vente d’une maison est que l’acheteur doit pouvoir se projeter dans l’espace. Trop souvent, les acheteurs ont du mal à imaginer comment ils pourraient aménager une pièce, surtout si elle est trop encombrée ou décorée de manière trop personnelle. La neutralité et la simplicité dans la décoration permettent aux acheteurs de mieux visualiser leur propre style.Exemple : Si une maison est trop personnalisée avec des éléments de décoration très spécifiques à votre goût, cela peut détourner les acheteurs qui ne se reconnaissent pas dans ce style. Une décoration neutre et simple permet à chacun de s’imaginer vivre dans l’espace.Astuce : Dépersonnalisez les espaces en retirant des photos familiales et des objets très personnels. Utilisez des éléments de décoration universels comme des plantes, des coussins ou des tapis pour créer une atmosphère accueillante.6. Augmenter la compétitivité sur le marchéUne maison bien décorée se distingue des autres biens immobiliers sur le marché. Si plusieurs maisons similaires sont en vente dans votre quartier, un intérieur moderne et bien entretenu peut attirer l’attention des acheteurs potentiels et même justifier un prix légèrement plus élevé que des propriétés similaires moins soignées.Exemple : Si votre maison dispose de toutes les commodités modernes et est décorée de manière élégante, elle se distinguera facilement de propriétés plus vieillottes qui nécessitent des rénovations.Astuce : Faites appel à un professionnel de la décoration ou un home stager si nécessaire pour donner à votre maison une présentation professionnelle qui saura séduire les acheteursConclusionLa décoration intérieure est bien plus qu’une simple question d’esthétique. Elle joue un rôle clé dans la valorisation de votre maison, en créant un environnement attrayant qui attire les acheteurs et les incite à se projeter. Que vous souhaitiez vendre rapidement ou obtenir un prix plus élevé, une décoration réfléchie peut être un investissement judicieux. Un intérieur bien décoré aide non seulement à maximiser l’attrait visuel, mais aussi à optimiser l’espace et à créer une ambiance agréable et moderne qui plaira à la majorité des acheteurs.Prêt à Maximiser la Valeur de Votre Bien Immobilier ?Si vous souhaitez connaître la valeur actuelle de votre maison et découvrir comment la mettre en valeur pour une vente rapide et réussie, La Belle Adresse vous propose une estimation gratuite et sans engagement !Nous sommes à votre disposition pour vous fournir une estimation précise de votre bien, en tenant compte de l’ensemble des facteurs qui influencent sa valeur. Demandez votre estimation gratuite dès maintenant !Contactez-nous aujourd’hui et commencez à préparer votre bien pour la vente avec La Belle Adresse. Nous sommes là pour vous aider à obtenir le meilleur prix !LA BELLE ADRESSE 06 68 11 75 65 contact@labelleadresse-immo.fr labelleadresse-immo.fr

Vous rêvez d’une maison avec jardin ? Avant de signer, un détail peut tout changer : l’exposition.C’est souvent négligé… jusqu’au premier été. On vous explique tout ce qu’il faut savoir pour faire le bon choix, selon vos besoins.Pourquoi l’exposition du jardin est-elle si importante ?L’exposition influence directement : La luminosité et l’ensoleillementLa température dans la maisonLa pousse des plantes et l’aménagement extérieurVotre confort au quotidien (petit-déj, barbecue, sieste, etc.)👉 Et pourtant, certains acheteurs ne pensent pas à vérifier ce critère pendant la visite.Les différentes expositions : avantages & inconvénientsSudEnsoleillement maximal toute la journéeIdéal pour les amateurs de bains de soleil, de potagers, ou de grandes terrassesPeut surchauffer en été sans zone d’ombreOuestSoleil l’après-midi jusqu’au soirParfait pour les apéros et repas en fin de journéePeut être chaud en étéEstSoleil le matin, ombre l’après-midiIdéal pour les petits-déjeuners en terrasse et éviter la chaleurPeut-être moins agréable en hiverNordPeu de soleil directConserve la fraîcheur même en plein étéJardin souvent ombragé Expositions mixtes (Nord-Est, Sud-Ouest, etc.)Bon compromis entre fraîcheur et lumièreÀ étudier selon la configuration exacte du terrain et de la maisonSud-EstSoleil le matin et en début d’après-midiTrès bon compromis pour profiter d’un ensoleillement confortable sans excèsApprécié pour les petits-déjeuners au soleil et les siestes à l’ombreSud-OuestSoleil à partir de 13–14h jusqu’au soirIdéal pour les terrasses de fin de journée et les dîners en extérieurPeut chauffer en été, pensez à prévoir des zones d’ombreNord-OuestLumière douce en fin de journéeBonne orientation si vous recherchez la fraîcheur avec un peu de lumière en soiréeMoins adapté pour les personnes qui aiment la lumière toute la journéeNord-EstUn peu de lumière matinale uniquementOrientation fraîche, parfaite pour les zones sensibles à la chaleurIntéressante pour les plantes d’ombre Quelle exposition choisir selon vos habitudes ?Amateur de jardinageSud, Sud-EstFans d’apéros au soleilOuest, Sud-OuestVie de famille + enfantsEst ou Sud (avec zone d’ombre)Télétravail / intérieurEst ou Sud, pour lumière naturelleEn tant qu’agence, pourquoi on vous en parle ?Chez La Belle Adresse, on ne vous accompagne pas seulement dans votre achat : on vous aide à choisir un cadre de vie adapté à votre quotidien.L’exposition du jardin, c’est le genre de détail qu’on vérifie pour vous — et avec vous — pour éviter les mauvaises surprises.📞 Besoin d’un conseil personnalisé ?Contactez-nous dès maintenant, on vous guide gratuitement sur ce sujet.Message privé, appel : à vous de choisir !📌 À retenir :Ne négligez jamais l’exposition du jardin lors d’un achat immobilierObservez le soleil à l’heure de la visite, ou demandez conseil à un proAdaptez l’exposition à votre rythme de vie, pas aux tendancesEnregistrer cet article, ou partagez-le à un futur acheteur !